全省首个自建房老旧小区改造项目即将在石首建成

“太好了(le)，再也不用担心家里被淹了。”近日，石首市中心城区下了一场大雨(dàyǔ)。看着雨水从刚建成的排水管网哗哗流走，绣林街道南岳山社区南岳山小区居民(jūmín)刘敬堂脸上露出了灿烂的笑容。

南岳山小区始建于上世纪80年代(niándài)，共9巷10排(pái)362户，房屋多为自建房，属于典型的“三无”老旧小区。

刘敬堂的家在小区最南面的第10排，地势最低。“雨稍微大点，就进水，去年五月(wǔyuè)的一次大暴雨，家里的水都快(kuài)齐腰深了。”他说。

为了把渍水及时排出去(páichūqù)，工作人员也想了许多办法。如：调派抽水泵车到小区值守，增加(zēngjiā)临时抽水泵等，但效果都不太好。

“这些办法只能管(guǎn)一时，管不了长远。”南岳山社区(shèqū)党委书记赵洪生说，每次下大雨，石首市(shíshǒushì)住建、应急、城管等部门和绣林街道办、社区都要(yào)安排专人到小区值守，但要想彻底解决排水不畅问题，最好的办法就是对小区进行改造。

改造老旧小区，需要(xūyào)的(de)资金不是一笔小数字。只靠群众自筹，杯水车薪；如果争取项目资金，根据有关政策，居民自建房不在老旧小区改造项目政策范围之内，且在自建房小区进行老旧小区改造，在全省来说还(hái)没有过(guò)先例。

除资金外，违章建筑也是一头“拦路虎”。自建房土地为居民所有，每(měi)一点规划、每一步建设都牵扯到利益，历史原因形成的违建家家户户或多或少都有。怎样才能(zěnyàngcáinéng)按时(ànshí)完成拆违任务，保障(bǎozhàng)项目开工？赵洪生的心里也没有底。

深入贯彻中央八项规定精神学习教育(jiàoyù)开展以来，石首市积极推动党员干部下基层、听民情(mínqíng)、办实事，将群众监督作为学习教育的重要抓手(zhuāshǒu)。南岳山社区党委围绕南岳山小区(xiǎoqū)改造方案，组织党员干部开展入户走访300余户(yúhù)，召开征求意见座谈会10余次，征集各类意见100余条。

在石首市委、市政府大力支持下，针对居民(jūmín)反映迫切的雨天内涝等最急需解决的问题，石首市住(zhù)建局邀请行业专家充分论证，形成优化版的改造方案(fāngàn)上报省住建厅。

最终，省住建厅同意将(jiāng)南岳山老旧小区改造工程纳入老旧小区改造项目进行(jìnxíng)建设，这也是全省首个将自建房小区纳入老旧小区改造项目的(de)案例。

好消息传回，小区“沸腾”了。尽管大家都希望工程能尽快开工建设，但小区内104处2014.32平方米的违章建筑，1008.16平方米的围墙怎么办(zěnmebàn)？能够按时拆完吗(ma)？眼看着项目开工时间快要到(dào)了，赵洪生(zhàohóngshēng)和社区干部们急得像热锅上的蚂蚁。

关键时刻，共产党员站了(le)出来。老党员管楚龙带头拆掉了自家围墙，刘敬堂也将自己(zìjǐ)搭建的花棚拆得干干净净，许多在小区居住的无职党员不但自己带头拆，还主动承担起了做左邻右舍思想工作的任务(rènwù)。

“如果因为少数人不(bù)肯拆除违章建筑，导致项目不能落地，那罪过可就大了。”针对少部分不理解的住户，赵洪生和社区干部(gànbù)们(men)挨家挨户上门，晓之以理(xiǎozhīyǐlǐ)，动之以情，渐渐地，一些曾经不愿意不配合拆迁的居民们也都想通了。

“虽然我家住得高，暂时不会积水。但改造(gǎizào)后，小区环境好了，住得更舒心了，就算将来(jiānglái)把房子卖出去，也(yě)能卖个更好的价格。”几次三番对话下来，居民蔡大妈最终被社区干部(gànbù)们说服了，还被社区聘为工程质量监督员。

从“要我拆”到“我要拆”，在大家的共同努力下，今年3月，石首市(shíshǒushì)中心城区笔架山街道片区排水防涝建设工程（二期）南岳(nányuè)小区雨水(yǔshuǐ)泵站工程正式开工建设。

石首市住建局二级主任科员袁建宏(yuánjiànhóng)介绍，目前(mùqián)，南岳山小区已建成了(le)一座设计流量为1.0m³/s的一体化泵站，并配套建设了出水管网，可解决十年一遇(yīyù)暴雨积水问题。泵站还可实现全自动控制，在(zài)自动控制模式下水位达到高程30米时，可以自动启泵，小区居民再也不用担心被淹了。

据了解，南岳山老旧小区改造工程项目包含的道路(dàolù)贯通(guàntōng)、新增停车泊位(bówèi)、供水管网更新、燃气管网入户、弱电线路整治等其他公共基础设施配套项目也正在按计划建设之中，预计可在今年7月底全面完工。

把整改落实作为(zuòwéi)学习教育(jiàoyù)的关键环节，石首市委组织部相关负责人表示，要以“开门教育”为抓手，坚持问题导向、群众参与、标本兼治，推动作风(zuòfēng)建设与民生服务深度融合，切实将开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育成果转化为群众可感可及(kějí)的实际成效。